Terreno en venta en Pilar

Terreno en venta en Pilar

Lote en Venta - Pilar del Este, San Alfonso

Pilar Del Este - San Alfonso · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 7% mas que lo normal entre los 357 terrenos parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Pilar Del Este - San Alfonso.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 756189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.451
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
262 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Barrio San Alfonso Pilar del Este 500 m² Excelente entorno consolidado Oportunidad Presentamos una gran oportunidad para desarrollar tu próximo hogar en uno de los barrios más demandados de Pilar del Este. Este lote se encuentra ubicado en el Barrio San Alfonso, una urbanización ya consolidada, con gran cantidad de viviendas construidas y un entorno residencial cuidado. Se trata de un lote perimetral de 500 m², de forma regular, amplio frente, nivel parejo y excelente accesibilidad. La orientación y el retiro con respecto al perímetro ofrecen un fondo verde abierto, con una vista más profunda y mayor privacidad respecto a otros sectores internos. El lote ya se encuentra cercado parcialmente y posee los servicios disponibles para iniciar obra de inmediato. En su entorno se aprecian propiedades modernas, parquizadas y con piscina, lo cual revaloriza el atractivo y el potencial constructivo de esta parcela. Características destacadas Superficie total: 500 m² Sector con entorno consolidado Calles asfaltadas e infraestructura completa Excelente asoleamiento y vista abierta al contrafrente Seguridad 24 hs y control de accesos Sobre Pilar del Este San Alfonso El barrio cuenta con: SUM y áreas deportivas Canchas, plazas y espacios recreativos para las familias Cerco perimetral y sistema de vigilancia Rápido acceso desde Panamericana Ramal Pilar Cercanía a colegios, clubes, centros comerciales y servicios Una inversión inteligente El barrio continúa en crecimiento, con alta demanda tanto para vivienda permanente como inversión. La ubicación estratégica, el entorno construido y la infraestructura disponible consolidan una excelente relación preciobeneficio. Contáctanos hoy mismo y agendemos una visita al lote. Estamos para asesorarte en cada etapa del proceso: compra, proyecto y construcción. .ar WhatsApp: +54 9 Ver datos 05 Campana |Belén de Escobar | Zárate | Los Cardales Otras características: Barrio: Pilar del Este • San Alfonso, Pavimento, Alambrado perimetral, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de terrenos en Pilar esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.148 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.148 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar Del Este - San Alfonso, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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