Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 500 de expensas

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta con Jardin y Pileta

Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De Vicenzo C.C., 5 ambientes, 81 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.316 de la mediana (+26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en De Vicenzo C.C.

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Matias Elizalde CASA DE 3 AMBIENTES EN DEL VISO • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DEL BARRIO DEL VISO Esta magnífica casa se encuentra estratégicamente ubicada a solo 20 metros de la calle principal de acceso y a 5 cuadras sobre asfalto de la Panamericana KM40, combinando la serenidad de un entorno natural con la conveniencia urbana. Disfruta de un barrio con \"mucho verde\", un práctico centro comercial y una vibrante oferta gastronómica. DISEÑO LUMINOSO Y ESPACIOS AMPLIOS Al cruzar su elegante entrada con rejas y portón eléctrico, serás recibido por un ambiente de calidez y luminosidad. El amplio living comedor, con pisos de Pinotea, se potencia con una estufa de tiro balanceado a gas, aire acondicionado frío/calor y una acogedora salamandra a leña, garantizando un clima perfecto en cada estación. La cocina abierta, completamente renovada con pisos y cerámicos de diseño, invita a disfrutar de la gastronomía. CONFORT Y COMODIDAD La propiedad cuenta con 3 dormitorios, verdaderos santuarios de luz, equipados con aire acondicionado frío/calor y los mismos pisos de Pinotea que aportan un toque distintivo. El dormitorio principal es un refugio privado, con un pequeño vestidor diseñado para tu comodidad. El segundo dormitorio ofrece espacio y funcionalidad, con un generoso placard de piso a techo. VERSATILIDAD SIN LÍMITES Un espectacular entrepiso, recién ampliado a 42 m², con moderno piso flotante y baulera con puertas corredizas, te brinda infinitas posibilidades: desde una oficina en casa inspiradora hasta un vibrante playroom, un gimnasio privado o incluso un dormitorio adicional. EXTERIOR EXCEPCIONAL El exterior es un verdadero paraíso personal. Un pequeño parque al frente y una cómoda cochera descubierta para dos vehículos te dan la bienvenida. La joya es el sector trasero: una galería techada ideal para reuniones, una parrilla para tus asados y un impresionante parque con pileta, creando el escenario perfecto para la diversión y la desconexión familiar. • Apta Crédito Hipotecario • Materiales de Calidad: Pisos de Pinotea y acabados renovados • Confort Absoluto: Aires acondicionados, estufa y salamandra • Seguridad y Comodidad: Rejas, portón eléctrico y cochera para dos autos • Exterior: Galería techada, parrilla y espléndida pileta en parque privado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 407 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico13 min · 858 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Esta propiedad
USD 135.000-15.6% · por debajo del mercado

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C.. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club Social y Deportivo Bartolome Mitre 2100, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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