Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 3 ambientes

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 3 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. Pilar Tortugas Norte Ideal Emprendimiento Comercial - 675 m²

Venta Casa 2 dormitorios Pilar Tortugas Norte Ideal Emprendimiento Comercial - 675m2 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
675 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Piden de mas

Pide USD 232.000, un 20% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 2 dormitorios Pilar Tortugas Norte Ideal Emprendimiento Comercial - 675m2.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 1.5821.3172.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 140% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.944
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 793
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideal Emprendimiento Comercial Casa ubicada en Tortugas Norte, sobre calle San Antonio de Areco 1700, rodeado de barrios cerrados, colegios bilingues y galeria comerciales.. A metros de Las Piedras, Tartaruga y Natatorio entre otros emprendimientos comerciales. La Ubicación del barrio es privilegiada en cuando a su acceso y cercanía a panamericana. A pocas cuadras se encuentra el Paseo a cielo abierto que fue bautizado como Tortugas Norte por quienes vislumbraron allí un área fértil para el desarrollo comercial e inmobiliario, el kilómetro 39 de la Panamericana mano a Pilar sigue creciendo. Con un perfil ejecutivo y familiar, funcionan en el lugar CINCO centros comerciales, un conjunto de locales a la calle, Gimnasio y Natatorio, y polo gastronómico, que llegaron para darle vida a la zona y soluciones cercanas a los habitantes de los casi 21 barrios cerrados y countries que conviven en la zona. Calles arboladas, un ambiente sereno y cierto aire de exclusividad, instalan al ya consolidado circuito de esparcimiento como una opción diferente, alejada de la masividad del resto de los centros comerciales del distrito. En los últimos años, en un radio de 600 metros se inauguraron en la zona CINCO paseos de compras y servicios, concentrando múltiples rubros. La propiedad construida en una planta, cuenta con cocina, amplio living comedor, 2 baños, 2 dormitorios (con placards)., galería, cochera. Cuarto de herramientas y pileta. Posee todos los servicios. Total 162 m2 construidos . Plano Municipal Aprobado. Zonificación UR3. FOS: 0.6 FOT: 0.8 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.080.046 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.080.046/mes

Necesitas ingresos por $ 8.320.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 3 ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 99.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 2 dormitorios Pilar Tortugas Norte Ideal Emprendimiento Comercial - 675m2, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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