Casa 4 ambientes en venta en Campo Municipal de Golf 1930, De Vicenzo C.C.

Casa 4 ambientes en ventaen Campo Municipal de Golf 1930, De Vicenzo C.C.

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.081 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 35% menos que lo normal entre los 88 casas de 3 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Campo Municipal de Golf 1930.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 923lo normal · 1.4291.2001.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.701
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA ubicada en barrio De Vicenzo Grande, en calle Campo Municiapl de Golf 1930, sobre lote de 1.080m2, con 195 m2 cubiertos y 50 semicubiertos. A RECICLAR. APTA CREDITO BANCARIO. La propiedad cuenta con amplio living comedor (9.5 x 3,95), cocina con cpmedor diario ( 3,80 x 3,30), lavadero, Toilette. 3 dormitorios. Posee cochera cubierta para 2 autos ( 6 x 6,45), quincho de materia con parrilla (6 x 3,75) con vestuario y baño, pergola de madera, galeria al frente de (10 x 2,10) y al contrafrente (14,5 x 2). Pileta de material 8 x 3,30. Insfraestructura de disfrute y Caracteristicas : -Hermosa parque . • Luminosa. -Gas Natural, -Bomba sumergible -4 aires frio calor -Parrilla En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campo Municipal de Golf 1930

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 14 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 236 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Municipal de Golf 1930, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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