Casa 3 ambientes en venta en Gualeguaychu Golf Club 21471, De Vicenzo C.C.

Casa 3 ambientes en ventaen Gualeguaychu Golf Club 21471, De Vicenzo C.C.

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de De Vicenzo C.C.

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 35% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en De Vicenzo C.C. publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychu Golf Club 21471.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5361.980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.500
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • DÚPLEX • De Vicenzo Grande, Pilar. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo. Este dúplex de 3 ambientes ofrece una distribución práctica : en planta baja, living-comedor integrado con cocina , toilette y un ambiente adicional que puede funcionar como dormitorio o escritorio , perfecto para home office. Hacia el contrafrente, una galería semicubierta, espacio para lavarropas, cuenta con parrilla y un jardín . Además, cuenta con cochera en el frente . En la planta alta, se ubica el dormitorio principal , un baño completo y una amplia terraza para aprovechar como solárium . Superficies: 70 m² cubiertos, 13 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos, totalizando 76 m². Una oportunidad versátil para vivir o invertir en una zona en crecimiento de Pilar. Detalles: -Aire Acondicionado . • Gas Natural En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gualeguaychu Golf Club 21471

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Vicenzo Chico) a 15 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada1 min · 56 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada2 min · 116 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en De Vicenzo C.C.

El precio de casas de 3 ambientes en De Vicenzo C.C. esta hoy en una mediana de USD 99.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gualeguaychu Golf Club 21471, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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