Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en Venta en Pilar del Este

Santa Guadalupe, Lote 522 · Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
690 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 15% menos que lo normal entre los 148 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe, Lote 522.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.068lo normal · 1.2501.403

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 60 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Santa Guadalupe Pilar del Este, con fácil acceso a ruta 25 y ruta 8, a solo 50 minutos de CABA Excelente propiedad ubicada sobre un lote de 690 m², en un cul de sac con baja circulación vehicular. Se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de mantenimiento. Planta baja: amplio y luminoso living-comedor integrado con cocina, isla central y desayunador, toilette, lavadero y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio, playroom o dormitorio. Planta alta: pasillo de distribución hacia tres dormitorios. El principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos poseen placares embutidos y comparten un baño completo. Exterior: jardín completamente parquizado, pileta de material revestida en venecitas, solárium, dos cuartos de guardado, un baño completo y galería cubierta con cerramiento y parrilla. Al frente posee un ingreso de jerarquía, cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para otros dos. Entre sus características se destacan los pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante incluso en la galería, paneles solares, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, cortinas roller automatizadas y cerradura de ingreso digital. Posibilidad de tomar en parte de pago una propiedad de menor valor en la zona, departamento en CABA o Pilar, también vehículo. Santa Guadalupe se distingue por su añosa arboleda y su área deportiva propia. Cuenta con agua potable, red eléctrica subterránea, alumbrado público, gas natural, planta de tratamiento cloacal y desagües pluviales. Otras características: Barrio: Pilar del Este • Santa Guadalupe, Pavimento, Videocable, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Porcelanato, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 272.500, un 6,9% mas que en septiembre de 2026 y un 6,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 272.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
21 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Lote 522, Santa Guadalupe, Pilar, Buenos Aires

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