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Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes
Casa en venta
USD 679.000
= $ 1.045,7 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,8 M

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Casa en de Vicenzo Grande

Golf Club Necochea al 3000 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De Vicenzo C.C., 4 ambientes, 184 m², USD 679.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 272,1% por encima de la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 3.690 contra USD 1.126 de la mediana (+227,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 1.126
Mediana m²
163 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en De Vicenzo C.C.

Descripcion

VENTA • IMPORTANTE PROPIEDAD CON 3 LOCALES +CASA CON PILETA + DEPARTAMENTO- DEL VISO PILAR. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION EN ZONA COMERCIAL ESTRATEGICA. Importante propiedad ubicada en Del Viso Pilar, sobre un amplio lote de 584 m2, en una zona comercial y de excelente ubicación. La propiedad cuenta con 3 locales comerciales al frente, una amplia casa de dos plantas, parque, pileta y un departamento independiente, ofreciendo multiples posibilidades de uso y renta. Casa principal: 3 dormitorios Cocina Amplio living comedor 2 baños lavadero Entrada de auto par 3 vehículos Parque Pileta. Departamento independiente: 1 dormitorio Cocina baño. Locales Comerciales: la propiedad dispone de 3 locales comerciales, ideales para desarrollar actividades comerciales o generar una renta. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivir como para inversor, gracias a su ubicación y medidas. Valor U$S 679.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 726.870
Precio del aviso
USD 679.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.432
Sellos y tasas~1%
USD 6.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.940.377/mes

Necesitas ingresos por $ 23.761.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada5 min · 307 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en De Vicenzo C.C.

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 679.000

El precio mediano de las casas en venta en De Vicenzo C.C. es USD 150.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf Club Necochea al 3000, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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