Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 4 ambientes

Venta - Excelente Casa con Departamento - de Vicenzo - Delviso

Salta Polo Club al 2300 -barrio DE Vicenzo Gde-delviso · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De Vicenzo C.C., 4 ambientes, 148 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 146.000). El m² sale USD 1.074 contra USD 1.007 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 146.000
Mediana precio/m²
USD 1.007
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en De Vicenzo C.C.

Descripcion

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE IDEAL PARA RENTA EN EL BARRIO DE VICENZO GRANDE UBICADA A TAN SOLO 250 METROS DE LA COLECTORA DE ACCESO NORTE / RUTA PANAMERICANA ESTA PROPIEDAD OFRECE UNA OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y CONFORT. DESARROLLADA SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 220 M² ESTA PROPIEDAD CONSTA DE UNA CASA PRINCIPAL Y UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, CON ESCRITURA INMEDIATA. LA CASA PRINCIPAL, CON UNA ANTIGÜEDAD DE 20 AÑOS, SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS. EN LA PLANTA BAJA, SE ENCUENTRA UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Y RECIBIR INVITADOS. ADEMÁS, CUENTA CON UN TOILETTE DE RECEPCIÓN. EN LA PLANTA ALTA, DISPONE DE TRES DORMITORIOS QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO. EL EXTERIOR DE LA CASA OFRECE UNA GALERÍA CON PARRILLA TECHADA, PILETA DESCUBIERTA Y COCHERA PARA UN AUTO. EL DEPARTAMENTO, DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA, TIENE ENTRADA INDEPENDIENTE, OFRECIENDO PRIVACIDAD Y COMODIDAD. CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, COCINA, UN DORMITORIO Y UN BAÑO COMPLETO, ADEMÁS DE UNA GALERÍA PRIVADA. LA PROPIEDAD ESTÁ EQUIPADA CON SERVICIOS DE GAS NATURAL, ELECTRICIDAD, AGUA POTABLE, PAVIMENTO, INTERNET Y CABLE. ADEMÁS, CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR GAS, GARANTIZANDO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL DE RENTA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. CONTÁCTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.046/mes

Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en De Vicenzo C.C.

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en De Vicenzo C.C. es USD 150.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta Polo Club al 2300 -barrio DE Vicenzo Gde-delviso, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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