Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 205.000

Casa en venta en De Vicenzo C.C. · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. Pilar de Vicenzo Construida en 3 Niveles

Venta Casa 4 dormitorios Pilar De Vicenzo construida en 3 niveles · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De Vicenzo C.C., 5 ambientes, 360 m², USD 205.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 569 contra USD 903 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en De Vicenzo C.C.

Descripcion

¿Buscás amplitud, privacidad y cercanía? Esta es una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización de Pilar. Posibilidad de permuta o tomar departamento como parte de pago. Ubicada en el corazón de De Vicenzo Grande, esta imponente propiedad de 360 m² construidos se alza sobre un lote extraordinario de 1.400 m², ofreciendo un jardín parquizado que es un verdadero pulmón verde privado. Arquitectura en Niveles: Espacios con PersonalidadLa casa destaca por su diseño dinámico en varios niveles, optimizando la privacidad de cada ambiente: Área Social: Amplio hall de recepción, living luminoso, comedor principal y un comedor diario integrado a una cocina funcional. Intimidad y Descanso: Cuenta con 4 dormitorios totales, destacándose una máster suite de amplias dimensiones, más 3 dormitorios adicionales, 3 baños completos y toilette de recepción. Plus de Versatilidad: Un playroom de generosas medidas para el entretenimiento familiar y cuarto de servicio independiente. Ubicación Estratégica: El fenómeno "Tortugas Norte"Viví a pocas cuadras del acceso a Panamericana (Km 39) y del exclusivo paseo a cielo abierto conocido como Tortugas Norte. Disfrutá de un entorno sereno y arbolado sin renunciar a la comodidad urbana: Polo Gastronómico y Comercial: 5 centros comerciales a minutos de distancia. Servicios Premium: Gimnasios, natatorios y locales de primer nivel. Entorno: Rodeada de los countries más prestigiosos de la zona, garantizando un perfil ejecutivo y familiar exclusivo. Oportunidad de Inversión / PermutaEsta propiedad no solo destaca por sus metros, sino por su facilidad de cierre: Se acepta departamento de 3 ambientes en parte de pago, facilitando tu mudanza o tu próxima inversión. Características Destacadas: Lote: 1.400 m² (Superficie única en la zona). Superficie: 360 m² cubiertos en 3 niveles Ambientes: Playroom, dependencia, suite y múltiples sectores sociales. Ubicación: Km 39 Panamericana • De Vicenzo Grande. ¿Querés conocer el potencial de esta propiedad? Es el momento de dar el salto a una vida con más espacio. Contactanos para coordinar una visita personalizada. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. PEREIRA Desarrollos Inmobiliarios Martillero Gabriel Pereira cel 11 Ver datos CMCSI Matrículas 3466 / 3726 CUCIICBA Matricula 4815 PILAR • Argentina 11 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en De Vicenzo C.C.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 205.000+28.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 205.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en De Vicenzo C.C..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa 4 dormitorios Pilar De Vicenzo construida en 3 niveles, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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