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Terreno en venta en Grand Bourg
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Grand Bourg

Terreno en Grand Bourg

Fragata Heroína esq . Ingeniero Eiffel · Grand Bourg, Malvinas Argentinas, GBA Norte

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 44% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Fragata Heroína esq . Ingeniero Eiffel.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 88.684
Tamaño normal
620 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Peko Express · Hooke13 min · 801 m
Olivos · Avenida Olivos15 min · 935 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 ANTONIA CABRAL DE CAILLAIT · primaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 811 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 LOS OLIVOS · inicial · publica13 min · 823 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Grand Bourg

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
14

El precio mediano de los terrenos en venta en Grand Bourg es USD 46.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fragata Heroína esq . Ingeniero Eiffel, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, GBA Norte

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