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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 6.800
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 10,4 M
Entrar te cuesta ~USD 21.828

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Alquiler Galpón Aaa con Oficina en Predio con Vigil. 24 Hs!

Descartes al 3607 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 800 m² cubiertos, USD 6.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 7.040).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7.040/mes
Mediana expensas
ARS 1.008
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Tortuguitas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 21.828
Primer mes
USD 6.800
Deposito1mes
USD 6.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.800
En 3 meses
~USD 7.144
En 12 meses
~USD 8.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 67% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 6.800

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Descartes al 3607, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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