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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 170.000
+ ARS 100 de expensas
= $ 261,2 M
Entrar te cuesta ~USD 545.700

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave Tortuguitas 20.000 m²

Centro de Distribución Tortuguitas - 20.000m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 20000 m² cubiertos, USD 170.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 160.000/mes
Mediana m²
20850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / 40.000m2 de superficie cubierta de depósitos Triple A con oficinas, sala de baterías y otros edificios accesorios a estrenar. Se puede evaluar modulación desde 10.000m2.- Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Opción 20.000m2.- Consulte disponibilidad.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 545.700
Primer mes
USD 170.000
Deposito1mes
USD 170.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 205.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 170.000
En 3 meses
~USD 178.603
En 12 meses
~USD 207.114

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 733% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.513 min · 838 m
Coto15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada13 min · 853 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica14 min · 892 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro de Distribución Tortuguitas - 20.000m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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