Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 25.600

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Depósito 3.200 m² con Racks - Tortuguitas

Soldi al 1400 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.200 m²
Sup. total
169.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 3200 m² cubiertos, USD 25.600/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.720).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 30.720/mes
Mediana m²
3490 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Depósito triple A de 3.200m2 disponible con racks, sobre un predio de 169.000 Mts2, ubicado en Constituyentes 1100, Tortuguitas Partido de Malvinas Argentina, a 1000 Mtrs, del Km 36 del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. En el predio se encuentran construidas tres naves con una superficie cubierta total de 72.000 mts de calidad AAA, las cuales cuentan con instalación de detección de incendio compuesto por barreras infrarrojas y detectores. La red de extinción de incendio cuenta con sistema de bombeo por motobomba y sistema de extinción por hidrantes y rociadores automáticos (sprinklers) de acuerdo a las normas NFPA. Altura de nave 11.30mts libres para operar. Pisos de alta resistencia con tecno laser screed. Docks levelers + rampa. Disponible: Nave 3.200m2 • Sector productos especiales • Oficina de planta. • Disponibilidad inmediata. Racks instalados (cotizan aparte).-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 82.176
Primer mes
USD 25.600
Deposito1mes
USD 25.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 30.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.600
En 3 meses
~USD 26.896
En 12 meses
~USD 31.189

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.000· 59 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
59
Esta propiedad
USD 25.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.000, tomando los 59 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soldi al 1400, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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