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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 208.800
= $ 331,6 M
Entrar te cuesta ~USD 670.248

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave Almacenamiento Tortuguitas - 30.000 m²

Centro de Distribución Tortuguitas - 30.000m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 30000 m² cubiertos, USD 208.800/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 208.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 208.800/mes
Mediana m²
25000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / 30.000m2 de superficie cubierta de depósitos Triple A con oficinas y sala de baterías. Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Opción 10.000m2/ 24.000m2 Entrega Diciembre 2025.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 670.248
Primer mes
USD 208.800
Deposito1mes
USD 208.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 252.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 208.800
En 3 meses
~USD 219.367
En 12 meses
~USD 254.385

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.700· 54 avisos — este aviso pide 862% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.513 min · 838 m
Coto15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada13 min · 853 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica14 min · 892 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 21.700
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 208.800

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 21.700, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro de Distribución Tortuguitas - 30.000m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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