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Deposito en alquiler en Tortuguitas
Deposito en alquiler
USD 85.000
= $ 130,6 M
Entrar te cuesta ~USD 272.850

Deposito en alquiler en Tortuguitas

Nave Tortuguitas - 10.000 m²

Centro de Distribución Tortuguitas - 10.000m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Tortuguitas, 10000 m² cubiertos, USD 85.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 158778,5% por encima de la mediana del set (USD 54).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 54/mes
Mediana m²
9320 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Centro de Distribución Tortuguitas / 10.000m2 de superficie cubierta de depósitos Triple A con oficinas, sala de baterías y otros edificios accesorios a estrenar. Características principales: Altura de Techos • 12 metros libres.- Pisos de alta Resistencia • de hormigón armado, macrofibrados, nivelados y sin juntas.- Red central contra Incendios • normas internacionales.- Amplias playas de Maniobras • Estacionamiento de Camiones.- Docks Automatizados.- Seguridad.- Opción 5.000m2/ 10.000m2/ 15.000m2/20.000m2.- Consulte disponibilidad.-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 272.850
Primer mes
USD 85.000
Deposito1mes
USD 85.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 85.000
En 3 meses
~USD 89.302
En 12 meses
~USD 103.557

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.400· 45 avisos — este aviso pide 317% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.513 min · 838 m
Coto15 min · 962 m
Educacion
ESCUELA HISTORIAS DE VIAJEROS · inicial/primaria · privada13 min · 853 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 “ELSA BORNEMANN” · inicial · publica14 min · 892 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 20.400
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Tortuguitas es USD 20.400, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro de Distribución Tortuguitas - 10.000m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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