Terreno en venta en Pelagio B. Luna 2700, San Andres

Terreno en ventaen Pelagio B. Luna 2700, San Andres

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de San Andres

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en San Andres publicados a menos de 10 cuadras de Pelagio B. Luna 2700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 401lo normal · 401667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 125.000
Tamaño normal
312 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Rubén García VENTA TERRENO EN MALAVER/SAN ANDRÉS • APTO CRÉDITO TERRENO \"VACÍO y LIMPIO\" EXCELENTE UBICACIÓN Medidas: 8,66 x 35,98 • Superficie: 311,60 m2. Orientación Noroeste. Servicios: Luz, Agua y Cloacas. Ubicado sobre la calle Pelagio Luna, una de las zonas más buscadas de la localidad, a 1 cuadra del Club Deportivo San Andrés, y a 4 cuadras de la Estación Malaver del FFCC Mitre. ¡CONSULTANOS PARA VISITARLO! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! #CadaVezMasREMAX #ExperienciaREMAX #MuchoMasQueMudarte #MuchoMasQueEmprender #LaVidaQueQueres #sanandres #malaver #villaballester RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pelagio B. Luna 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Rincon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Prospero · 65 - Enrique Marengo 35471 min · 81 m
Brochero · 84 - Intendente Casares2 min · 108 m
Supermercado Apu y Manjula · 63 - Cordoba 35012 min · 115 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA RUBEN DARIO · primaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO FERNANDO J AGUER · primaria · privada4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES NENELANDYA · inicial · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Rincon4 min · 285 m
Plaza Sarmiento11 min · 690 m
Plaza Congresales de Tucuman11 min · 722 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2666) · centro de salud · privado6 min · 355 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado7 min · 444 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Andres

El precio de terrenos en San Andres esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20,2% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Andres

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en San Andres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pelagio B. Luna 2700, San Andres, General San Martin, Buenos Aires

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