P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en M. Dasso al 2200, Villa Lynch
Ph en venta
USD 61.999
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.781/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen M. Dasso al 2200, Villa Lynch

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Lynch

Piden de mas

Pide USD 61.999, un 8% mas que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lynch publicados a menos de 10 cuadras de M. Dasso al 2200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.0628711.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 57.323
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.781 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Con credito UVA$ 556.781/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de M. Dasso al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Estadio Municipal Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 27 en la zona
Frigorifico 1034 min · 240 m
El Sol de Mayo6 min · 370 m
RD · 56 - Domingo Matheu 44617 min · 451 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · inicial · privada5 min · 320 m
COLEGIO MARIA INMACULADA · secundaria · privada5 min · 326 m
Espacios verdes
Estadio Municipal Jose Hernandez7 min · 427 m
Salud · 8 en la zona
URSMCP - BARRIO PARQUE GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 291 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado10 min · 654 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
USD 69.900
Avisos relevados
119

El precio mediano de los ph en venta en Villa Lynch es USD 69.900, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

M. Dasso al 2200, Villa Lynch, General San Martin, GBA Norte

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