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Departamento 3 ambientes en venta en Witcomb al 2800, Villa Ballester
Departamento en venta
USD 193.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 305,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Witcomb al 2800, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 193.000, un 25% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Witcomb al 2800.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.539lo normal · 2.0281.6132.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.105
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.733.124 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.733.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.932.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Witcomb al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Esquina · 110 Pueyrredon4 min · 285 m
Axion · 114 - Carlos Maria de Alvear5 min · 327 m
Granja Libertad · 49 - Libertad 47856 min · 362 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº944 ANTONIO BERNI · inicial · publica6 min · 408 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 MAESTRA MARIA SILVA · primaria · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
Plaza Argentina8 min · 482 m
Salud · 6 en la zona
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico6 min · 397 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 469 m
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 488 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
619

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Ballester es USD 89.000, tomando los 619 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Witcomb al 2800, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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