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Casa 4 ambientes en venta en Italia al 5100, Villa Ballester
Casa en venta
USD 195.000
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Italia al 5100, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
194 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 15% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Italia al 5100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.1451.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.976
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italia al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ader) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Ballester3 min · 163 m
Tienda de Sabores3 min · 176 m
Almacen Fe · 49 - Libertad5 min · 332 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 VIOLETA PARRA · otros · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 DAMAS PATRICIAS · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 NUESTRA MARIA SILVA · inicial · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza Ader12 min · 759 m
Plaza Argentina16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PEDIATRICO BALLESTER · centro de salud · privado9 min · 574 m
MALACCHIA CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA Y MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 575 m
HOSP. LOCAL DR. E. MARENGO · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
661

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.000, tomando los 661 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia al 5100, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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