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Casa 3 ambientes en venta en Cabildo 5602, Villa Ballester
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Cabildo 5602, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 8% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Cabildo 5602.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 989900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.167
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 753
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabildo 5602

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania Nacional) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Shell Shop3 min · 201 m
El Tata4 min · 228 m
Miguel Angel4 min · 243 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 M. FIERRO · inicial · publica3 min · 190 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/04 · adultos · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 HUSARES DE PUEYRREDON · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes
Plaza Soberania Nacional8 min · 538 m
Plazoleta Barrio Libertador14 min · 913 m
Plaza de los Niños14 min · 922 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 527 m
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
661

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.000, tomando los 661 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabildo 5602, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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