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Casa 4 ambientes en venta en RENE AYALA CALLE 15 4058, Villa Ballester
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen RENE AYALA CALLE 15 4058, Villa Ballester

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
117 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ballester

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 24% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de RENE AYALA CALLE 15 4058.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 1.2941.831

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.357
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.146
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.790.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de RENE AYALA CALLE 15 4058

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 50 en la zona
Montero · 55 - San Juan6 min · 367 m
Servicompras7 min · 437 m
Don Juan · 110 Pueyrredon7 min · 445 m
Educacion · 41 en la zona
TIERRA DE CRECIMIENTO · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO TIERRA DE CRECIMIENTO · primaria · privada4 min · 284 m
C.R.E.I. · especial · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Argentina6 min · 384 m
Plaza El Rincon8 min · 502 m
Plaza Alem15 min · 934 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO UROLOGICO BALLESTER · centro de salud · privado4 min · 247 m
CLINICA PRIVADA SANTA MARIA · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
INSTITUTO MEDICO DE OJOS (IMO) · clinica especializada · privado5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
661

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ballester es USD 144.000, tomando los 661 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

RENE AYALA CALLE 15 4058, Villa Ballester, General San Martin, GBA Norte

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