Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Haras el Malacate

Lote en Venta

Haras El Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.092 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras el Malacate, 5092 m², USD 50.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 11 de la mediana (-10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Haras el Malacate

Descripcion

Lote en venta de 5.092 m² en Haras El Malacate Si buscás amplitud, naturaleza y tranquilidad, este lote es una excelente oportunidad dentro de Haras El Malacate. Ubicado en un sector de muy bajo tránsito vehicular, se encuentra a tan solo dos cuadras del Club House y del ingreso principal, combinando privacidad con una excelente accesibilidad. El terreno cuenta con perforación de agua, está cercado en sus cuatro lados y posee una cuidada forestación que le aporta identidad y valor paisajístico. Entre sus especies se destacan pinos, un nogal y una hermosa cortina verde en el fondo conformada por Ginkgo Biloba y Liquidámbar, que brindan privacidad y un entorno natural único durante todo el año. Su superficie de 5.092 m² (50 metros de frente por 100 metros de fondo) ofrece el espacio ideal para desarrollar una vivienda con amplios jardines, piscina, quincho y todo lo necesario para disfrutar de la vida al aire libre. Una propuesta ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con la paz que brindan los grandes lotes y el encanto de un verdadero entorno de campo, sin resignar comodidad. Características Haras El Malacate. Superficie: 5.092 m². Medidas: 50 x 100 metros. Terreno plano. Perforación de agua. Cercado en sus cuatro lados. Forestación consolidada con pinos, nogal, Ginkgo Biloba y Liquidámbar. Acceso por ripio. A solo 2 cuadras del Club House y del acceso principal. Zona de muy bajo tránsito, ideal para disfrutar de la tranquilidad. Una oportunidad para construir el proyecto que siempre imaginaste en un entorno natural, seguro y con excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras el Malacate

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras el Malacate es USD 56.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haras El Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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