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Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Haras el Malacate

Venta Lote Central de 5.000 m². Único por Su Ubicación. Oportunidad

Haras el Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras el Malacate, 5005 m², USD 60.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Haras el Malacate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras el Malacate

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras el Malacate es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haras el Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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