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Terreno en venta en Haras el Malacate
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Haras el Malacate

Venta Lote Central El Malacate. Oportunidad. Arboleda Atrás y Adelante. Permuta. Financiación.

Haras el Malacate · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras el Malacate, 5011 m², USD 45.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Haras el Malacate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras el Malacate

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras el Malacate es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Haras el Malacate, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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