Departamento en venta en Capilla del Señor · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 76.500

Departamento en venta en Capilla del Señor · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes Pinares Country Club Capilla Sel Señor, Exaltacion de La Cruz, Pilar

Ruta Provincial 192 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Señor, 2 ambientes, 55 m², USD 76.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.297 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

Condo-deptos en Pinares Altos Viví la experiencia de Pinares Altos en un moderno condo-depto de 2 ambientes, diseñado para combinar el confort de una casa con la practicidad de un departamento. Ubicados dentro de Pinares, club de campo con golf y bosque en Capilla del Señor, estas unidades ofrecen una arquitectura contemporánea, amplios ventanales y una conexión constante con el entorno natural. Cada unidad cuenta con espacios luminosos, terraza privada y vistas abiertas hacia la laguna central y los pinares. Su diseño prioriza la integración interior-exterior, generando ambientes funcionales y relajados ideales tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. Ubicados alrededor de una gran laguna interna de 2,2 hectáreas, los propietarios disfrutan de amenities premium: Playa y solárium sobre la laguna Piscinas Deck para gym al aire libre Sendero perimetral de 1 km para running y ciclismo Muelle, puente y anfiteatro Boat House con parador y actividades náuticas Además, cuentan con acceso a todos los amenities y servicios del masterplan Pinares: cancha de golf, club house, family club, área deportiva y espacios verdes. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión, en un entorno natural único a menos de una hora de Buenos Aires. Entrega julio 2028 Valores desde USD 76.409 Pinares Altos es el sector residencial de media densidad ubicado en el corazón del Club de Campo Pinares. Un proyecto único desarrollado sobre 11 hectáreas que rodean una espectacular laguna interna de 2.2 hectáreas. Conformado por Condo deptos de 2 y 3 ambientes y Town Houses de 3 ambientes. Amenities y Estilo de Vida: Playa, piletas sobre la laguna y solarium. Senda de 1km para paseo, running y ciclismo alrededor de la laguna y cruzando los pinares. Parador Boat-House con reposeras y alquiler de tablas, botes y canoas. Muelle, puente y anfiteatro. Acceso total a los servicios y amenities generales del Club de Campo Pinares (golf, área deportiva, Pueblo Pinares). Ubicación: Km 77 de la nueva autopista RN8 (Acceso Pilar), a solo 2km por la RP192. A 15 minutos del centro de Pilar Condiciones de Inversión: Pool de inversores. Anticipo de USD 20.000 (incluye monto de seña) y saldo en 24 cuotas mensuales constantes en USD. Entrega estimada en 24 meses Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.893
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~1%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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