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Departamento en venta en Capilla del Señor · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Capilla del Señor · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes en Planta Baja con Jardín y Cochera / en Capilla del Señor

L. M. Migliaro 1500 · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Señor, 2 ambientes, 26 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.231 contra USD 1.613 de la mediana (+38,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.613
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

¿Buscas comodidad, privacidad y un espacio acogedor? Esta propiedad tiene todo lo que necesitas: • Superficie cubierta: 26 m². • Jardín privado: 20 m², ideal para disfrutar al aire libre. • Cochera exclusiva: 15 m², para mayor conveniencia. • Planta baja para mayor comodidad. • Un dormitorio acogedor para tu descanso. • Cocina funcional y comedor amplio. • Baño completo. (Unidad 04) Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, con entrada compartida que ofrece acceso controlado. Para más información o para agendar una visita, contáctate. Estamos disponibles para atenderte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L. M. Migliaro 1500, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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