Casa en venta en Haras el Malacate
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Haras el Malacate

Venta de Casa Campo en Country Haras del Malacate - Exaltacion de La Cruz.

AUTOVIA 8 KM · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, GBA Norte

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras el Malacate, 4 dormitorios, 340 m², USD 430.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.314 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.314
Mediana m²
350 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Haras el Malacate

Descripcion

Chacras estilo Country Moderna en Harás del Malacate, Exaltación de la Cruz con Galería y Caballerizas. Una propiedad única que combina diseño, confort y calidad en un entorno natural con seguridad privada. Características principales: • 340 m² construidos sobre terreno de 5.000 m² (50 x 100) • 3 habitaciones principales + 1 habitación de huéspedes • 3 baños privados con antebaños • 1 baño de servicio • Vestidor • Lavadero independiente • Cocheras cubiertas • Amplia galería techada, ideal para reuniones y disfrutar de los atardeceres • Caballerizas propias, perfectas para amantes del campo y la vida ecuestre ️ Detalles de construcción y confort: • Pisos de porcelanato símil madera • Calefacción por losa radiante • Aberturas de PVC con doble vidrio • Placares embutidos • Aire acondicionado en todos los ambientes • Grifería FV de primera calidad • Casa totalmente amueblada Entorno y ubicación: • Country estilo chacras, con seguridad privada • Acceso de tierra de solo 1 km hasta la entrada del barrio • Naturaleza, tranquilidad y exclusividad en un solo lugar. Country estilo chacras con seguridad privada. Acceso de solo 1 km de tierra hasta el ingreso. 40 m² construidos – Terreno de 5.000 m² 3 habitaciones + huésped 4 baños Galería techada ideal para reuniones y atardeceres Caballerizas propias Losa radiante + A/A en todos los ambientes Totalmente amueblada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.761.947/mes

Necesitas ingresos por $ 15.047.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Haras el Malacate

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Haras el Malacate es USD 380.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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