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Casa 6 ambientes en ventaen Juana Azurduy 1100, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 299 m²
- Sup. total
- 3.175 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 220.000, un 39% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Juana Azurduy 1100.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 49 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 359.369
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 42 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 922
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 19,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juana Azurduy 1100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ingeniero Maschwitz
- Mediana del barrio
- USD 198.500
- Avisos relevados
- 366
El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 198.500, tomando los 366 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Juana Azurduy 1100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte
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