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Casa 5 ambientes en venta en Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
164 m²

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 23% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Aconquija 1600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.463lo normal · 1.1941.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 86 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 195.889
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] LCH.Divina Casa en Venta en Maschwitz CASA EN VENTA INGENIERO MASCHWITZ APTO CREDITO! Características de la propiedad: Terreno de 634,48 m². 164 m² de superficie cubierta. 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Dormitorio principal con doble terraza. Placard en uno de los dormitorios. Cocina y comedor integrados. Lavadero. Galería cubierta. Parrilla. Pileta y jardín. Baño exterior. Entrada para vehículos. Equipamiento y detalles: Mosquiteros. Vidrios DVH. Dos estufas de tiro balanceado. Aire acondicionado frío/calor en planta alta. Cámaras de seguridad interiores y exteriores. Pozo nuevo. Servicios: Agua Corriente, Electricidad Otros Servicios: Parque, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconquija 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica10 min · 666 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 684 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Maschwitz

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
372

El precio mediano de las casas en venta en Ingeniero Maschwitz es USD 198.000, tomando los 372 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Aconquija 1600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, GBA Norte

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