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Casa 4 ambientes en venta en San Luis 400, Matheu
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Luis 400, Matheu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 8% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 9011.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.894
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu Grande) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica7 min · 454 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande2 min · 144 m
Salud · 4 en la zona
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico7 min · 436 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico14 min · 881 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Matheu

Mediana del barrio
USD 99.000
Avisos relevados
107

El precio mediano de las casas en venta en Matheu es USD 99.000, tomando los 107 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 400, Matheu, Escobar, GBA Norte

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