venta
USD 159.000
Casa · 192m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Matheu·7 amb · 6 dorm · 192 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en San Jeronimo I 100, Matheu
USD 110.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 110.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen San Jeronimo I 100, Matheu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Matheu
Pide USD 110.500, un 87% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Matheu publicados a menos de 10 cuadras de San Jeronimo I 100.
87% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.454lo normal · 779
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 87% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.221
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 886
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en Steel Frame con jardín San Jerónimo I, Matheu, Escobar Estrená casa nueva, moderna y luminosa en un entorno tranquilo y rodeado de verde.
Construida en Steel Frame, con 76 m² cubiertos sobre un lote de 300 m² con orientación Norte, tiene sol durante todo el año y una arboleda al frente y al fondo que le da privacidad.
Sin expensas.
Al entrar te recibe un amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al jardín, integrado a una cocina con barra desayunadora y espacio listo para lavavajillas.
Completan la casa un toilette de recepción, dos dormitorios con placards con interiores y un baño completo.
Las terminaciones acompañan: aberturas de PVC con DVH, pisos flotantes símil madera, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y agua caliente por termotanque eléctrico.
Afuera, una amplia galería con parrilla y espacio para lavarropas, pérgolas y un jardín con lugar de sobra para sumar pileta.
El barrio cuenta con electricidad, agua de pozo, fibra óptica y alumbrado público LED.
Está a solo tres cuadras de Ruta 25, con fácil conexión a Panamericana Ramal Escobar y cerca de la estación Matheu del Tren Mitre.
Financiación directa del dueño y/o permuta.
Una gran oportunidad para quienes buscan una casa nueva, funcional y con jardín propio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.290 en total: USD 110.500 del aviso mas USD 7.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 990.711 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.290
- Precio del aviso
- USD 110.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.674
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.105
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.011
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 990.711/mes
Necesitas ingresos por $ 3.962.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Jeronimo I 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica6 min · 391 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica7 min · 477 m
Salud
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico4 min · 258 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico5 min · 314 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de casas de 3 ambientes en Matheu esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 23,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Matheu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matheu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 161.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 751/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Matheu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 108.228
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Jeronimo I 100, Matheu, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Matheu
venta
USD 139.000
Casa · 112m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Matheu·4 amb · 3 dorm · 112 m2·publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 106m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Matheu·3 amb · 2 dorm · 106 m2·publicada hoy
venta
USD 62.000
Casa · 58m² · 3 Ambientes
Matheu·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 2 dias
venta
USD 90.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·3 amb · 2 dorm · 130 m2·hace 4 dias
venta
USD 135.000
Casa · 124m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Matheu·3 amb · 2 dorm · 124 m2·hace 4 dias