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Casa 4 ambientes en venta en Barrio Parque Nautico el Cazal 0, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 209.500
+ ARS 714.000 de expensas
= $ 332,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Barrio Parque Nautico el Cazal 0, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 209.500, un 8% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Parque Nautico el Cazal 0.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.775
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.889.742 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Con credito UVA$ 1.889.742/mes

Necesitas ingresos por $ 7.558.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio Parque Nautico el Cazal 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica14 min · 864 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
410

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 151.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Parque Nautico el Cazal 0, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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