venta
USD 209.500
Casa · 175m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belen de Escobar·4 amb · 3 dorm · 175 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Don Bosco 1455, Belen de Escobar
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Don Bosco 1455, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 119 m²
Descripcion
Casa céntrica en Escobar – APTA CRÉDITO Ubicada en la entrada de Escobar, con excelente acceso a Panamericana.
Ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Living-comedor con aire frío/calor.
Cocina integrada.
Dos dormitorios (uno más pequeño, a continuación del principal), ambos con aire acondicionado.
Posibilidad de generar un tercer dormitorio dividiendo el living.
Baño completo con ducha.
Exterior: Patio con bacha y galponcito de guardado.
Entrada para autos (una semicubierta).
Superficie total: 119,97 m² Superficie cubierta: 60 m² Apta crédito hipotecario ESCUCHA FINANCIACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Don Bosco 1455
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 7 en la zona
YPF1 min · 41 m
Golosinas Kachito · Italia 14411 min · 95 m
Dia10 min · 613 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 27 FLOREAL AVELLANEDA · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Combatientes4 min · 237 m
Jardin Japones7 min · 424 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 526 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado1 min · 72 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado4 min · 278 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico5 min · 308 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Don Bosco 1455, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belen de Escobar
venta
USD 130.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 63.000
Casa · 68m² · 3 Ambientes
Belen de Escobar·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belen de Escobar·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Casa · 387m² · 6 Ambientes
Belen de Escobar·6 amb · 4 dorm · 387 m2·publicada ayer
venta
USD 180.000
Casa · 85m² · 4 Ambientes
Belen de Escobar·4 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada ayer