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Casa 3 ambientes en venta en Frutos González Uf 1 1700, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Frutos González Uf 1 1700, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Frutos González Uf 1 1700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 1.057739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.902
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 926
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Frutos González Uf 1 1700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL JARDIN DE LAS LOMAS · inicial · publica9 min · 571 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica14 min · 901 m
Salud
CENTRO DE ZOONOSIS DR. RICARDO GODNOC · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 151.000
Avisos relevados
410

El precio mediano de las casas en venta en Belen de Escobar es USD 151.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Frutos González Uf 1 1700, Belen de Escobar, Escobar, GBA Norte

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