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Terreno en venta en El Cardal
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en El Cardal

Barrio Cerrado El Cardal 2

Barrio Cerrado El Cardal 2, Lote 65 · El Cardal, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 24% mas que lo normal entre los 135 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado El Cardal 2, Lote 65.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 40lo normal · 3237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 32.288
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote en venta en barrio cerrado "El Cardal II", ubicado muy cerca del pueblo de Cardales, (a 5 minutos de Campana y 15 minutos de Pilar), sumado a rápidos y seguros accesos, cercano a los servicios de centros urbanos. La propiedad cuenta con 1009 mts2 de superficie, es rectangular, alto y parejo. Posee buena orientación. Opcional proyecto aprobado. Características del barrio: Es un barrio cerrado ubicado en Cardales con acceso directo desde autopista y un acceso secundario desde Cardales. Cuenta con todos los servicios, redes subterráneas, Gas Natural, agua, cloacas, Seguridad y vigilancia las 24 Hs. Además cuenta con amenices como Club House Quincho, instalaciones deportivas, pavimento adoquinado. Otras características: Barrio: El Cardal II, Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado El Cardal 2, Lote 65, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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