venta
USD 40.000
Terreno · 1009m²
El Cardal·1009 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en El Cardal
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Cardal
Lote en Venta - El Cardal III
El Cardal 3, Lote 204 · El Cardal, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de El Cardal
Pide USD 32.000, un 11% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de El Cardal 3, Lote 204.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 32lo normal · 3644
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 36.044
- Tamaño normal
- 1024 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 36
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA EN EL CARDAL III Oportunidad! Lote en venta en barrio cerrado "El Cardal III", ubicado sobre Ruta Provincial 6, a tan solo 20 cuadras del centro de Cardales, a 10 minutos de Campana y a 20 minutos de Pilar.
El lote cuenta con una superficie de 1000 mts2 y se dispone interno.
El barrio se encuentra en etapa de pleno desarrollo y consta de 400 lotes de mas de 1000 mts2.
Cuenta con acceso directo de la autopista y otro acceso desde Cardales, Servicios de Redes subterraneas, Gas Natural, agua, cloacas, seguridad y vigilancia las 24 Hs.
Ademas contara con un amplio Club House, Instalaciones deportivas.
Otras características: Barrio: El Cardal III, Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de terreno: Residencial, Tipo de zona: Zona de facil acceso, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 286.903/mes
Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 23 RIO LUJAN DE CAMPANA · centro de salud · publico3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Cardal
El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Cardal
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 35/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Cardal 3, Lote 204, El Cardal, Campana, Buenos Aires
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