Terreno en venta en El Cardal 1, El Cardal

Terreno en ventaen El Cardal 1, El Cardal

Caracteristicas

Sup. total
920 m²

Precio frente a los parecidos de El Cardal

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 32% mas que lo normal entre los 144 terrenos parecidos en venta en El Cardal publicados a menos de 10 cuadras de El Cardal 1.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 3343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 30.360
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en El Cardal 1 920 m² Excelente oportunidad de inversión en Barrio Cerrado El Cardal 1, un entorno natural privilegiado, rodeado de árboles y espacios verdes que garantizan tranquilidad y calidad de vida. Este lote cuenta con 920 m² totales, con frente amplio y una disposición interna que asegura privacidad y óptima orientación. Su superficie regular permite proyectar una construcción funcional y moderna, con jardín y amplios espacios libres. El barrio se destaca por su entorno arbolado, calles internas consolidadas y seguridad permanente, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. Su ubicación estratégica, con fácil acceso desde las principales vías, asegura cercanía a zonas urbanas sin perder la calma del entorno natural. Ideal para quienes buscan construir en un barrio seguro, con excelente proyección y calidad de vida. Contáctanos hoy y descubrí todo el potencial de este lote en El Cardal 1. Otras características: Barrio: El Cardal I, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Cardal 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Cardal

El precio de terrenos en El Cardal esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Cardal

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en El Cardal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Cardal 1, El Cardal, Campana, Buenos Aires

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