Casa 4 ambientes en venta en Rawson 883, Campana

Casa 4 ambientes en ventaen Rawson 883, Campana

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
476 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 40% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 883.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.027598

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 299.886
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.754.863 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.754.863/mes

Necesitas ingresos por $ 15.019.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 883

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen · Castelli2 min · 123 m
Almacen Mencho · Felix de Iriart3 min · 195 m
Autoservicio Natalia · Capilla del Señor 8343 min · 203 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 BERNARDINO RIVADAVIA · adultos · publica4 min · 277 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº90 · otros · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Urbano Ingeniero Roberto Rocca · Avenida Intendente Jorge Ruben Varela7 min · 434 m
Parque Urbano7 min · 447 m
Parque UTN10 min · 640 m
Salud
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 883, Campana, Campana, Buenos Aires

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