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Casa en venta en Campana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campana · 3 ambientes

Casa en Venta Santa Brigida

Barrio Santa Brigida · Campana, Campana, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
2.700 m²

Descripcion

Oportunidad! Casa en venta ubicada en Barrio Santa Brigida, Cardales, con facil acceso por Ruta 4. La propiedad se desarrolla en dos plantas. En PB consta de Living cocina con barra desayunadora- comedor integrada con hogar a leña, 2 dormitorios, con placard. Baño completo con ducha. En PA posee un ambiente para playroom o escritorio, ideal para home office o espacio de juegos. En cuanto al area de servicio, lavadero con salida al exterior, optimiza la circulación y ventilación. Al exterior galería cubierta con parrilla, ideal para encuentros al aire libre. Amplio parque alto y parejo totalmente parquizado con destacado cerco vivo y arboleda añosa que aporta privacidad y sombra natural. Piscina de 4 x 8 m con borde atérmico para mantener temperatura y playa húmeda para niños o reposeras. Yacuzzi integrado. Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín, Parque, Solarium, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.500% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.500% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada10 min · 631 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada10 min · 637 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campana

El precio de casas de 3 ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 102.500, un 57,7% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Campana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Campana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Brigida, Campana, Campana, Buenos Aires

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