venta
USD 83.000
Casa · 118m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Campana·3 amb · 2 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Campana · 4 ambientes
USD 200.000
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Casa en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Campana · 4 ambientes
Casa en Venta
Barrio Santa Brigida, El Baqueano 39 · Campana, Campana, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 1.680 m²
Precio frente a los parecidos de Campana
Pide USD 200.000, un 35% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santa Brigida, El Baqueano 39.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 741lo normal · 1.1379761.323
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 307.084
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.137
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad! Destacada Casa Moderna en venta, ubicada Barrio Santa Brigida, con facil acceso por RT4, a minutos de Panamericana.- La propiedad emplazada sobre un lote de 1680 m2, desarrollada en dos plantas.
En PLANTA BAJA, amplio living comedor, cocina semiinetgrada con barra desayunadora con vistas al parque, ambiente principal muy luminoso.
Habitacion en suite.
Toillete.
Sector de lavado.
En PLANTA ALTA dos (2) habitaciones, baño completo.
Ambas habitaciones con acceso a su balcon terraza.
Posee construccion de 80 m2, con living, cocina comedor, habitación, baño.
Al exterior, amplio parque alto, parejo y arbolado cuenta con parrilla.
Posee cochera descubierta para dos o tres vehiculos. !Consultanos para coordinar tu proxima visita! Otras características: Pavimento, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.788.030/mes
Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Educacion
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · primaria · privada10 min · 631 m
INSTITUTO PRIVADO LOS CARDALES · inicial · privada10 min · 637 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Campana
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campana esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Campana
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Campana
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Campana
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.670
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Campana.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Santa Brigida, El Baqueano 39, Campana, Campana, Buenos Aires
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