Casa 4 ambientes en ventaen Mitre 850, Campana

Unidad Funcional con local comercial, vivienda y terraza edificable en plena Av. Mitre Campana Ubicada sobre Av. Mitre 850, una de las arterias comerciales y de mayor circulación de la ciudad de Campana, esta Unidad Funcional 1 (UF1) se presenta como una propuesta sumamente versátil, ideal tanto para uso mixto (comercial + residencial) como para inversión con proyección de desarrollo. El inmueble se desarrolla en tres niveles, con accesos independientes y una clara separación de usos: Planta Baja Sector Comercial Local con frente directo a la avenida, lo que garantiza alta visibilidad y exposición comercial. Superficie cubierta: 46,21 m² Superficie semicubierta: 12,00 m² Superficie descubierta: 22,90 m² Hacia la parte posterior se dispone un patio y un quincho, aportando un espacio adicional que puede destinarse a expansión del uso comercial, depósito, área de servicios o incluso uso social. Planta Alta Vivienda Con acceso totalmente independiente, la planta alta alberga una vivienda amplia y funcional, con excelente distribución y ambientes generosos. Superficie cubierta: 116,37 m² Superficie semicubierta: 9,05 m² Superficie descubierta: 5,07 m² Balcón: 2,80 m² Distribución: Cocina con comedor diario. Hall central que organiza la circulación. Living amplio con salida directa a la terraza. Dos dormitorios de grandes dimensiones. Baño completo con antebaño, estratégicamente ubicado entre los dormitorios. Tercer dormitorio más pequeño o escritorio, ideal para home office. Escalera interna que conecta con la terraza superior. Terraza Potencial Constructivo Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Superficie edificable: 128,64 m² Acceso por escalera exterior Espacio ideal para ampliar la vivienda, desarrollar nuevas unidades, un estudio profesional, o generar un área recreativa con excelente proyección urbana. Aspectos destacados Ubicación estratégica sobre avenida principal. Uso mixto: comercial + vivienda. Accesos independientes. Ambientes amplios y bien definidos. Terraza con capacidad constructiva. Ideal para inversores, desarrolladores o profesionales que busquen combinar trabajo y vivienda. Consúltanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer en detalle el enorme potencial de esta propiedad única en Av. Mitre. Una oportunidad difícil de repetir en una de las mejores zonas de Campana. Ver Recorrido Virtual:9KhpyfL6Uc Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín trasero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.