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Casa 3 ambientes en venta en Coltelli 1838, Campana
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Coltelli 1838, Campana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
1.252 m²

Precio frente a los parecidos de Campana

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 52% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Campana publicados a menos de 10 cuadras de Coltelli 1838.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.017lo normal · 669

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.969
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 529
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.750% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.750% anual
Alquiler esperable
USD 175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coltelli 1838

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 406 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 ADELA AGUIAR · primaria · publica6 min · 412 m
Salud
CAPS N° 17 · centro de salud · publico2 min · 126 m
CAPS BARRIO LAS CAMPANAS DR. RUBEN ALBERTO PEREA · centro de salud · publico4 min · 278 m
CAPS N° 5 · centro de salud · publico8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Campana

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
376

El precio mediano de las casas en venta en Campana es USD 130.000, tomando los 376 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coltelli 1838, Campana, Campana, GBA Norte

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