P Proppies
Galpon en venta en Av. De Circunvalación Agustín 3800, Yofre H
Galpon en venta
USD 1.200.000
= $ 1.897,1 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en ventaen Av. De Circunvalación Agustín 3800, Yofre H

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.999 m²
Sup. total
3.200 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

ESPECTACULAR GALPÓN SOBRE CIRCUNVALACION Inmobiliaria Petrini ofrece en venta un excelente galpón sobre Av. de Circunvalacion entre Avenidas Arturo Capdevila y Las Malvinas. El inmueble cuenta con un inmejorable frente de 80 metros sobre Colectora, con una visibilidad fantástica. Tiene 1.999 m2 cubiertos. Galpones de muy buena calidad y una casalocal con excelentes terminaciones. Los techos se encuentra en muy buen estado y el piso con el uso habitual por el rubro. Es una oportunidad única para quién quiera establecer su marca en la ciudad. El inmueble conjuga una excelente propuesta para tener exhibición comercial y depósito con una fácil logística.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.278.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 78.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 11.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 11.950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. De Circunvalación Agustín 3800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cristino Tapia) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Carnes de Pelicula · Chachapoyas 328015 min · 974 m
Educacion · 11 en la zona
I.P.E.M. Nº 191 MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · secundaria · publica10 min · 636 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA ANEXO Bº ARTURO CAPDEVILA · adultos · publica10 min · 644 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA ANEXO SEDE CEB B° CAPDEVILA · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza Cristino Tapia12 min · 776 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 847 m
Ministro Yofre15 min · 950 m
Salud
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado13 min · 832 m
CENTRO DE SALUD N° 18 - BARRIO SAN JORGE · centro de salud · publico13 min · 857 m
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. De Circunvalación Agustín 3800, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Yofre H

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Galpon en venta
WhatsApp