venta
USD 850.000
NAVE de 1250 m2 EN VENTA PARQUE INDUSTRIAL
Yofre H · 1250 m2 · hace 22 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Yofre H · 20 ambientes
USD 2.500.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Galpon en venta en Yofre H · 20 ambientes
Galpón en Alquiler
Xanaes al 5400 · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 20
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 4.700 m²
- Sup. total
- 10.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yofre H, 4700 m² cubiertos, USD 2.500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Planta Industrial ubicada a metros de la ruta 19, excelentes accesos para vehículos de gran porte.
La nave está en una manzana de 10.000 metros cuadrados, cuya superficie cubierta total es de 4.700 metros cubiertos, estacionamiento de cortesía, oficinas, dock de carga, estructura tipo "astori", excelente estado listo para ingresar.- .-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.663.750
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.167.178/mes
Necesitas ingresos por $ 88.668.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 11.950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 18 en la zona
J.DE INF. MALVINA ROSA QUIROGA · inicial · publica7 min · 462 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 464 m
ESCUELA NOCTURNA JOSE HERNANDEZ · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza Cristino Tapia8 min · 481 m
Ministro Yofre9 min · 594 m
Plaza Exodo Jujeño14 min · 870 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD N° 5 - BARRIO YOFRE NORTE · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Xanaes al 5400, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba
