venta
USD 850.000
NAVE de 1250 m2 EN VENTA PARQUE INDUSTRIAL
Yofre H · 1250 m2 · hace 22 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Yofre H
USD 2.500.000
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Galpon en venta en Yofre H
Nave industrial en venta
Xanaes 5412 · Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 4.700 m²
- Sup. total
- 10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Yofre H, 4700 m² cubiertos, USD 2.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.500.000). El m² sale USD 532 contra USD 532 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 532
- Mediana m²
- 4700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Yofre H
Descripcion
Planta Industrial ubicada a metros de la ruta 19, excelentes accesos para vehículos de gran porte.
La nave está en una manzana de 10.000 metros cuadrados, cuya superficie cubierta total es de 4.700 metros cubiertos, estacionamiento de cortesía, oficinas, dock de carga, estructura tipo astori , excelente estado listo para ingresar.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.663.750
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.167.178/mes
Necesitas ingresos por $ 88.668.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 11.950.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Xanaes 5412, Yofre H, Cordoba, Provincia de Cordoba
