venta
USD 230.000
Bodega-Galpón · 417m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Talleres Este · 5 amb · 417 m2 · hace 79 dias
Galpon en venta en Talleres Este
Barrio Talleres Este, Galpón A La Venta De 12 Metros De Frente Con Portón, Calle Puerto Rico 2535. Ag
Puerto Rico 2535 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Este, 144 m² cubiertos, USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad!!! Galpón con techo parabolico con baño, oficina, portón corredizo.
Barrio Talleres Este A metros de Av Rancagua A 4 cuadras de Av Las Malvinas 12 metros de frente 144 mtrs totales Asesor comercial: Agustín
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 393.488/mes
Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
44,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.575.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puerto Rico 2535, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
