venta
USD 45.000
Barrio Talleres Este, Galpón A La Venta De 12 Metros De Frente Con Portón, Calle Puerto Rico 2535. Ag
Talleres Este · 144 m2 · hace 16 dias
Galpon en venta en Talleres Este
Nave industrial en venta en polo 52 800m2
Autopista Cba-Rosario 0 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Este, 800 m² cubiertos, USD 700.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
NAVE INDUSTRIAL EN POLO 52 IDEAL LOGISTICA. POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 800 M2 EN UN TERRENO DE 1300 M2 APROX.
CUENTA CON UNA OFICINA DE 30 M2 CUBIERTOS, 2 BAÑOS, PORTON CORREDIZO FRONTAL Y PORTON CORREDIZO POSTERIOR, AMBOS DE DOS HOJAS,Y RAMPA DE ACCESO,INSTALACIÓN ELECTRICA SEGUN NORMATIVA, VEREDA PERIMETRAL Y COCHERAS PARA 3 VEHIÍCULOS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 745.850
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.115.352/mes
Necesitas ingresos por $ 24.461.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.895.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Cba-Rosario 0, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
