venta
USD 45.000
Barrio Talleres Este, Galpón A La Venta De 12 Metros De Frente Con Portón, Calle Puerto Rico 2535. Ag
Talleres Este · 144 m2 · hace 18 dias
Galpon en venta en Talleres Este · 5 ambientes
Galpón Mas Local Comercial en Venta Av Alem
348, Avenida Leandro N. Alem, Talleres Este, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5001, Argentina · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 417 m²
- Sup. total
- 558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Talleres Este, 417 m² cubiertos, USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Gambero Laion Servicios Inmobiliarios CPI 7798 ofrece: En VENTA GALPON + LOCAL COMERCIAL en Av ALEM al 300 a solo 3 cuadras de las Vias.
Zona muy Comercial y cerca de todo.
Muy bien conectado para acceder a Circunvalacion, el centro.
Local comercial con persiana metálica de 5 mts. de ancho por 14 mts. de largo, para atención al público.
El galpón tiene una superficie de 22 mts de largo por 12 mts de ancho, mas Oficina y dos baños.
Superficie total 558 m2, 417 m Construidos.
Se encuentra conectados los servicios de luz y agua.
Portón de ingreso vehicular para vehículo de gran porte, camiones etc.
Piso reforzado para tránsito pesado Ideal para industria, depósitos, comerciales.- Escribime y vamos a conocerlo! ¿Queres vender tu propiedad? Contactanos y te asesoramos!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.011.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.047.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
348, Avenida Leandro N. Alem, Talleres Este, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5001, Argentina, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba
