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Galpon en venta en Crisol Sud
Galpon en venta
USD 150.000
= $ 233 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpon en venta en Crisol Sud

Se vende galpón en barrio crisol sud córdoba

Málaga 1500 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Crisol Sud, 230 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 652 contra USD 652 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 652
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sud

Descripcion

SE VENDE GALPON EN BARRIO CRISOL SUD • CORDOBA CAPITAL Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Barrio Crisol Sud. ** Galpón de 230 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie libre ideal para depósito, logística, distribución, industria liviana o múltiples actividades comerciales. Caracteristicas: Baño Portón Doble Hoja Corrediza Se puede vender aparte estructura de hierro de 3 pisos con MONTACARGA incluído (consultar precio aparte) Ubicado en una zona estratégica de Barrio Crisol Sud, con fácil acceso a principales avenidas y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con gran potencial para empresas, depósitos, talleres o inversores que buscan amplitud y ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.384/mes

Necesitas ingresos por $ 5.293.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Málaga 1500, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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