venta
USD 249.999
Galpón en Venta en Crisol Sud, Córdoba
Crisol Sud · 357 m2 · hace 16 dias
Galpon en venta en Crisol Sud
Se vende galpón en barrio crisol sud córdoba
Málaga 1500 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Crisol Sud, 230 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SE VENDE GALPON EN BARRIO CRISOL SUD
• CORDOBA CAPITAL
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Barrio Crisol Sud.
** Galpón de 230 m² cubiertos, ofreciendo una amplia superficie libre ideal para depósito, logística, distribución, industria liviana o múltiples actividades comerciales.
Caracteristicas:
Baño
Portón Doble Hoja Corrediza
Se puede vender aparte estructura de hierro de 3 pisos con MONTACARGA incluído (consultar precio aparte)
Ubicado en una zona estratégica de Barrio Crisol Sud, con fácil acceso a principales avenidas y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Una propiedad con gran potencial para empresas, depósitos, talleres o inversores que buscan amplitud y ubicación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.825
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.309.325/mes
Necesitas ingresos por $ 5.237.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Málaga 1500, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
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